En raison de la réglementation fédérale, la plupart des prêts hypothécaires inversés fonctionnent de la même manière, où que vous vous trouviez.
Les prêteurs doivent donc trouver d'autres moyens de se distinguer sur ce marché.
Longbridge Financial, LLC attire l'attention avec son site Web convivial, ses outils en ligne et son historique de service à la clientèle.
Examinons de plus près Longbridge Financial dans cet examen de l'hypothèque inversée tout en décidant de s'associer à ce prêteur.
Navigation rapide
- À propos de Longbridge Financial
- Longbridge Online
- Options de prêt hypothécaire inversé
- Prêt hypothécaire inversé platine
- Summar Longbridge Financial
À propos de prêt hypothécaire inversé Longbridge Financial
De nombreux prêteurs offrent des prêts hypothécaires inversés. Très peu existent spécifiquement aux fins des hypothèques inversées.
Longbridge entre dans cette deuxième catégorie. Fondé en 2012 par un groupe de vétérans de la finance et des assurances, Longbridge cherchait à améliorer l'expérience de l'hypothèque inversée pour les personnes âgées qui entraient sur le marché.
À cette fin, les fondateurs et les investisseurs de la société se sont engagés à traiter leurs clients avec clarté et transparence.
Ces types de valeurs sont difficiles à mesurer. Cependant, nous pouvons avoir un sentiment de satisfaction de la clientèle via des sites tels que Better Business Bureau, Trustpilot et ConsumersAdvocate.
Les trois sources permettent aux marques fortes de Longbridge de fournir un service clientèle de qualité, à la fois aux clients existants et aux clients potentiels.
Longbridge Financial Pros:
- Site Web solide et outils en ligne
- Service à la clientèle solide
- Options de remboursement de prêt flexibles
Longbridge Financial Inconvénients:
- Sélection limitée de prêts brevetés [19659023] L'expérience en ligne de Longbridge est solide
Une grande partie de cette excellence en matière de service à la clientèle commence par le site Web de Longbridge, qui contient des ressources pédagogiques et qui est facile à utiliser: des outils de recherche de prêt.
Le site propose une trousse d’information non contraignante qui peut vous aider à en apprendre beaucoup sur les prêts hypothécaires inversés, que vous utilisiez Longbridge ou un autre prêteur.
Longbridge propose le meilleur devis en ligne pour groupes électrogènes du marché des prêts hypothécaires inversés. Vous pouvez obtenir un devis raisonnablement précis en entrant votre adresse et certains détails financiers. Cette citation peut ne pas être exacte à 100%, car elle n'inclut pas de vérification de crédit.
Le tableau des contributions indiquera des options pour les prêts de conversion du capital en prêts hypothécaires (HECM) garantis par la Federal Housing Administration.
Le tableau des cours indiquera également d'autres options, telles que l'hypothèque inversée brevetée de Longbridge, qu'elle commercialise sous forme de prêt Platinum.
Options de prêt hypothécaire inversé de Longbridge Financial
La plupart des consommateurs optent pour un prêt hypothécaire inversé assuré par le gouvernement fédéral, appelé prêt hypothécaire à conversion de capital (HECM). Nous allons donc commencer par là.
Prêts hypothécaires inversés de Longbridge HECM
Parce que la Federal Housing Administration et le Département du logement et du développement urbain des États-Unis. UU. Les HECM sont réglementées, les options de Longbridge seront similaires à celles des autres prêteurs:
- Frais d’origination: Les prêteurs avec hypothèque inversée ont tendance à exiger des frais élevés pour les prêts initiaux, et Longbridge ne fait pas exception. Les lois fédérales limitent les taux à 2% de votre prêt. Toutefois, quel que soit le montant de votre prêt, votre prêteur peut demander jusqu'à 2 500 $ sans dépasser 6 000 $.
- Emprunt maximal: De plus, en raison de la loi fédérale, un prêteur tel que Longbridge ne peut prêter plus de 675 625 $ par l'intermédiaire d'un HECM, quel que soit son capital. Longbridge offre également des prêts Platine pouvant libérer jusqu'à 4 millions de dollars de capital; Ces prêts brevetés n'ont aucune garantie fédérale.
- Conditions d'âge: Vous devez avoir au moins 62 ans pour obtenir un prêt sur emprunt hypothécaire inversé. Si vous postulez avec votre conjoint en tant que codemandeur, votre conjoint doit également être âgé d'au moins 62 ans.
- Taux fixes ou ajustables: Longbridge Financial propose des prêts hypothécaires inversés à taux fixe et ajustable. Un taux ajustable peut vous aider si vous envisagez de payer l'hypothèque inversée dans quelques années, avant l'expiration du taux de lancement moins élevé.
- Assurance prêt hypothécaire: Les HECM soutenus par le gouvernement fédéral exigent que l'emprunteur paie une assurance prêt hypothécaire qui paiera 2% de la valeur du prêt à l'avance, suivie d'une prime annuelle correspondant à 0,5% de son solde. . Les prêts Longbridge Platinum n'ont pas besoin de cette assurance.
- Frais de clôture : Comme pour tout prêt hypothécaire, vous devez être prêt à payer des frais de clôture comprenant les honoraires d'avocat, les expertises et appréciations, les taux d'entiercement, etc.
Options de paiement de prêt hypothécaire inversé HECM
De nombreux emprunteurs aiment incorporer la plupart des taux et des charges d'intérêts antérieurs au prêt hypothécaire lui-même.
Par exemple, si vous avez demandé un prêt de 300 000 $ sur la valeur nette de votre maison, vous devrez peut-être payer des frais de 12 000 $ à 15 000 $ à l'avance. Au lieu de payer cela de votre poche, vous pouvez choisir de le payer avec les fonds de votre prêt.
En conséquence, ses 300 000 $ ne rapporteraient que 285 000 à 288 000 $. Ensuite, chaque année, vos intérêts contribueraient à cet équilibre.
Avec Longbridge, vous pouvez recevoir des fonds de votre emprunt de différentes manières:
- Paiement d'un montant forfaitaire: Accédez à 60% de votre succession en un seul paiement forfaitaire. Cette option aide les personnes qui doivent payer des dépenses importantes, telles que des dettes ou des factures médicales.
- Paiements à terme: Au lieu d'un montant forfaitaire, vous pouvez configurer les paiements récurrents de Longbridge. Les retraités qui ont besoin d'un revenu régulier optent généralement pour des paiements à terme.
- Une marge de crédit: Vous pouvez transformer votre prêt hypothécaire inversé Longbridge en une sorte de marge de crédit sur la valeur nette de votre maison (HELOC), mais sans les paiements mensuels.
- Une combinaison: Longbridge est l'un des rares prêteurs à vous permettre de combiner les options ci-dessus. Par exemple, vous pouvez obtenir un paiement forfaitaire partiel et utiliser le solde restant pour financer des paiements récurrents ou une marge de crédit.
En outre, Longbridge propose un prêt hypothécaire inversé "HECM for Purchase". Ce prêt peut vous aider à utiliser la valeur nette de votre maison actuelle pour effectuer un nouvel achat immobilier. Assurez-vous de planifier les frais de clôture de la nouvelle propriété si vous choisissez ce prêt.
Prêts hypothécaires inversés Longbridge platine
J'ai beaucoup parlé des prêts HECM garantis par le gouvernement fédéral, car ils gagnent en popularité. Les propriétaires de grande valeur peuvent ne pas aimer les limites de ces prêts.
Longbridge offre à cette clientèle sa gamme d'hypothèques inversées brevetées Platinum. Les différences entre les prêts brevetés et HECM sont les suivantes:
- Sans assurance prêt hypothécaire : Les prêts brevetés ne sont pas garantis par le gouvernement fédéral, vous ne devez donc pas payer de primes d'assurance prêt hypothécaire.
- Plafonds supérieurs pour les prêts : Les limites fédérales pour les prêts HECM ne s'appliqueront pas aux prêts hypothécaires inversés Longbridge Platinum. Le prêteur limite les prêts à 4 millions de dollars, ce qui est plus de cinq fois la limite fédérale HECM.
Paiement de son hypothèque inversée Longbridge
Certains clients que j'ai connus par le passé estimaient que les hypothèques inversées leur permettaient d'accéder au capital de leur maison sans conditions.
Comme vous le savez d'après les taux et les intérêts, nous & # 39; J'ai soutenu, ce n'est pas vrai. À un moment donné, vous ou vos héritiers serez responsables du remboursement du prêt avec intérêts.
Il est vrai que vous n'aurez pas à payer de dettes tant que vous serez propriétaire et habiterez dans la maison. Mais vous devrez payer le prêt:
- Si vous déménagez dans un autre endroit: Si vous résidez ailleurs que chez vous pendant 12 mois consécutifs, le prêt expirera. Cela inclut le passage à la vie assistée.
- Si vous vendez la maison: Idéalement, vous pouvez payer le prêt avec le produit de la vente.
- Si vous décédez: Vos enfants majeurs ou vos autres héritiers doivent rembourser le prêt. Idéalement, vous pouvez utiliser les revenus de votre succession ou vendre votre maison pour payer votre hypothèque inversée.
- Si vous ne gardez pas la maison: Si votre maison commence à perdre de la valeur parce que vous ne la gardez pas, ou si vous ne payez pas d'impôts ou d'assurance de propriétaire, votre prêteur peut déclarer le prêt en retard.
Bien entendu, vous pouvez payer le solde du prêt à tout moment. Certaines personnes paient même l'hypothèque en obtenant une hypothèque ordinaire (à terme).
Conclusion: Longbridge est une option solide
Avec la planification préalable, vous pouvez éviter le besoin d'un prêt hypothécaire inversé. Épargner et investir plus jeune peut fournir une source de revenu stable plus tard.
Parfois, nos meilleurs plans et nos idéaux ne fonctionnent tout simplement pas. Vous aurez peut-être besoin d'un prêt hypothécaire inversé pour alléger d'autres dettes, régler des problèmes médicaux ou constituer une source de revenus stable.
Par conséquent, si vous recherchez un prêt hypothécaire inversé, vous pouvez également obtenir un prêt de qualité
Longbridge se spécialise dans les prêts inversés. Le prêteur se distingue par son accès en ligne aux prêts et son service à la clientèle tout au long de la durée de son emprunt.
La Revue hypothécaire inversée de Longbridge Financial a été publiée pour la première fois dans Good Financial Cents®.
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